BUY OR RENT
購入 vs 賃貸
何年住んで、いくらで売るか。条件を変えて住居費を比較。
月々の支払いと、売却後の負担は違う
購入の比較額は、頭金・購入諸費用・支払済返済額・維持費から、売却後の手元資金を引いた金額です。売却後の手元資金＝売却額−売却費用−ローン残債。残債を二重に支出へ足していません。
計算条件と比較の限界
元利均等、ボーナス返済なし、金利は全期間一定。購入諸費用は現金払いで借入れません。税・保険・管理費等は入力額が続く仮定です。家賃は1年ごとに変更、更新等は年平均額で計上。売却価格は購入額×（1＋年変化率）の居住年数乗で算出します。
住宅ローン控除、売却益課税、頭金や毎月の差額を運用した収益、物価による割引、室内リフォーム、臨時修繕、引越し費用は未反映。売却のタイミングや生活の自由度も判断材料です。維持費が増える場合は入力を変えて比較してください。
グラフは各年末に売却した場合の負担を並べたもので、実際の毎年の現金支出ではありません。